Собственность на Сейшельских островах – дорогостоящее удовольствие!

23.08.2012

Недавно стало известно, что одна из самых богатых женщин в мире, наследница L’Oreal, Лилиан Бетанкур продала свой остров Д'Арро, принадлежащий к Сейшельскому архипелагу.

Маленький, но ценный клочок земли приобрела международная швейцарская экологическая организация «Save our seas» за 60 млн. долларов.

Но, хотелось бы обратить ваше внимание на налоговый аспект. Правительство Сейшельских острововсообщило, что Бетанкур пришлось выплатить 8 млн. долларов неуплаченных своевременно налогов (в 2010 году история с не оплатой налогов вызвала большой резонанс, так как с 1998 года, с момента приобретения острова до 2010 года владелица ни разу не упомянула его в налоговой декларации).

Мало того, что швейцарская организация выплатила за 2 км острова 60 млн. долларов, так еще согласно налоговому законодательству Сейшельских островов, «Save our seas» была вынуждена выплатить налог с покупки на сумму 10,5 млн. долларов. Такие суммы денег были пожертвованы в целях использования острова как площадки для изучения исчезающих видов черепах и акул.  

Мнение эксперта

Как, оказалось, иметь недвижимость на Сейшелах дорогостоящее удовольствие.  Правительство Сейшельских островов дорожит и ценит свою землю, и старается всеми возможными способами сохранить любую недвижимость государства в руках сейшельцев. Например, чтобы приобрести недвижимость в этом райском местечке стоит обратить внимание на такой важный момент как уплата налогов.

Если вы – нерезидент, то перед покупкой или другим способом приобретения недвижимого имущества, необходимо получить разрешение от Правительства государства (Immovable Property (Transfer Restriction) Act 1987).  Однако и данная процедура не столь проста, а наоборот, может потребовать много усилий и средств. Рассмотрим поэтапно:
В первую очередь, необходимо подать заявление на получение разрешения канцелярию главного секретаря, министерство землепользования и жилищного строительства лично или через нотариуса или адвоката на Сейшельских островах.  Во-вторых, как я уже говорила, процедура требует много средств: уплачивается государственная пошлина в общем размере 17,5% от заявленной стоимости недвижимости (1,5% processing fee, 11% sanction duty, 5% stamp duty).

Согласитесь, проценты большие. Стоит ли того невиданные по красоте острова, лазурный берег, экзотическая природа, умиротворенность и покой? У каждого свое мнение на этот счет!

Однако, дорогие клиенты, будьте бдительны и внимательны, перед покупкой недвижимости  на Сейшельских островах и не забывайте о налоговом бремени.

По материалам: http://www.egov.sc/

Дамбиева Натали ( помощник юриста отдела международно-правового консалтинга компании Honest and Bright )